Исходя из нашего опыта, назвать точную сумму на этапе знакомства — не совсем корректно. Окончательный бюджет складывается в процессе детального планирования и зависит от сотен решений, которые мы принимаем совместно с вами: от выбора инженерных систем до нюансов отделки и мебели.
Однако для первичного ориентира мы используем проверенную практикой закономерность: бюджет проекта с отделкой под ключ чаще всего составляет примерно 70 т.р за 1 м2 ( со всеми коммуникациями, материалами , и даже частично с мебелью ). Это не жесткая формула, а отправная точка для планирования, которая помогает нашим заказчикам реалистично оценивать свои инвестиции в комфорт и качество.

Наш опыт показывает, что для готового проекта строительство теплого контура
(коробки дома под ключ, без отделки) занимает в среднем 1,5-2 месяца (от 30 до 60 дней). Этот срок мы выдерживаем благодаря отработанным процессам.
Конечно, на этап строительства могут влиять геология, площадь дома и погода.
Чтобы для вас это было максимально прозрачно и безопасно, мы в договоре фиксируем гарантированный максимальный срок — 6 месяцев. Это наша твердая гарантия, хотя на практике мы почти всегда укладываемся в средние сроки.
Важно: отсчёт начинается не с подписания договора, а с момента выхода бригады на ваш участок и начала работ. Это позволяет нам точно планировать и соблюдать график.

Обычно подготовка занимает от 15 до 30 дней. Этот срок позволяет нам детально проработать все нюансы будущего проекта, учесть ваши пожелания и подготовить идеальный пакет документов для строителей. Конкретные сроки мы всегда согласуем с вами в договоре, учитывая сложность и площадь вашего объекта.

Да ! — это одна из ключевых сильных сторон нашего подхода! Мы нашли идеальный баланс между готовым решением и гибкостью под ваши нужды.

На основе нашего типового проекта вы можете внести целый ряд корректировок без необходимости заказывать полностью индивидуальное проектирование с нуля. Это позволяет сэкономить и время, и бюджет, получив при этом дом, который идеально подходит именно вашей семье.

Вот что можно изменить в выбранном типовом проекте:

1. Планировочные решения: Вы можете адаптировать внутренние планировки под свой образ жизни. Объединить или разделить комнаты, перенести или убрать перегородки, изменить назначение помещений, скорректировать расположение санузлов — всё это мы обсуждаем и воплощаем в рабочей документации.
2. Окна и двери: Вы свободны в выборе размеров, конфигурации и расположения оконных и дверных проёмов. Хотите больше света в гостиной, панорамное остекление или окно нестандартной формы в спальне? Без проблем.
3. Материалы и отделка: Типовой проект задаёт конструктив, но вы выбираете материалы для фасадов, кровли, внутренней отделки из широкого спектра вариантов, которые мы предлагаем, или утверждаете свои.
4. Инженерные сети: Мы адаптируем схемы разводки электрики, водоснабжения, канализации и отопления под ваши конкретные пожелания по расположению техники, санфаянса и отопительных приборов.

А если ваши планы более масштабны?
Если вы хотите не просто переставить стены, а существенно увеличить или уменьшить общую площадь дома, добавить или убрать полноценный этаж, изменить угол наклона кровли или форму фундамента — тогда мы предлагаем следующее:

Разработаем для вас индивидуальный проект на основе выбранного серийного. Это оптимальное решение, потому что:

· Вы отталкиваетесь от готового, проверенного планировочного и конструктивного решения, которое вам уже понравилось.
· Экономите время и средства на разработку концепции «с чистого листа».
· Получаете точный расчёт всех изменённых конструкций, нагрузок и материалов, что гарантирует надежность и безопасность будущего дома.

Таким образом, вы получаете лучшее из двух миров:

· Скорость и выгоду типового проекта.
· Персонализацию и гибкость индивидуального подхода.

Наши архитекторы и инженеры подробно проконсультируют вас на каждом этапе, чтобы все изменения были технически грамотными, функциональными и соответствовали вашей vision идеального дома.

Давайте выберем проект, который вам близок, и вместе адаптируем его под все ваши пожелания!

Да ! Такая возможность есть, и это отличный способ построить именно свой дом. Понимаем , что условия могут показаться сложнее, чем на квартиру, но это связано с заботой банка о том, чтобы ваш проект был успешно завершен. Давайте разберем все по шагам, как можно сделать процесс максимально комфортным.

Ипотека на строительство индивидуального жилого дома (ИЖД)

· Суть: Кредит выдается на строительство дома "с нуля" на вашем земельном участке.
· Как смягчить условия:
· Участок — уже ваша "заявка на серьезность". Если земля в собственности (особенно в собственности более 6 месяцев), банк видит в вас надежного заемщика, который уже вложился в проект.
· Готовый проект — ваш козырь. Утвержденный проект сметы и планировки значительно ускоряет одобрение.
· Поэтапное финансирование — плюс, а не минус. Деньги переводятся не вам, а подрядчику по мере завершения этапов (фундамент, коробка, крыша, отделка). Это гарантия, что средства пойдут именно на строительство.